Home      Over ons      Bedrijfsprofiel      Ons team      Nieuws      Gastenboek      +90 242 528 52 08  
 
   


FAQ 

01. Met wie doe ik zaken?
Als u een woning koopt in Turkije moet je beseffen dat u te maken hebt met de juridische verkoper. Veel makelaars treden als bemiddelaar tussen koper en verkoper, hoewel ze in de meeste gevallen niet de juridische eigenaars zijn. De naam van de rechtmatige eigenaar wordt vermeld in het certificaat van de verkoper van het eigendom. Deze naam moet overeenkomen met de naam zoals ingeschreven in de openbare registers.

Deze details en de naam van de verkooppartij van de woning, die staan vermeld in de voorlopige verkoop-overeenkomst, moeten dezelfde zijn als degene die ingeschreven staat op het certificaat van eigendom en in de openbare registers.

In het geval van een nieuwe constructie, met uitzondering van de verplichtingen van de verkoper, is de aannemer ook verantwoordelijk voor de juiste uitvoering en voltooiing van het complex. Dit moet duidelijk worden gemaakt in de voorlopige verkoop-overeenkomst.

02. Mag ik een woning in Turkije kopen als buitenlander?
Als burger van Nederland of België hebt u het recht om een eigendom in Turkije te verwerven. Er zijn echter enkele beperkingen tot een formeel verzoek voor een vergunning. Door de situatie van onze projecten zal deze procedure een formaliteit zijn die 4 tot 6 weken na het certificaat van eigendom kan worden overgedragen aan de naam van de koper.

03. Mag ik permanent verblijven in Turkije?
Een toeristenvisum is voldoende voor een verblijf van minder dan drie opeenvolgende maanden. Dit visum wordt verkregen bij de grens voor € 15,00 per persoon. Dit betekent dat u Turkije in en uit kan reizen voor drie maanden zonder de aanschaf van een nieuw visum.

Zodra de termijn van 3 maanden is overschreden, moet u (tijdelijk) Turkije verlaten. U hoeft hiervoor niet terug naar Nederland of België. Een dag-trip naar een van de Griekse eilanden of Cyprus is genoeg voor het verkrijgen van een nieuw visum voor € 15,00 aan de grens.

Indien u wenst te verblijven in Turkije meer dan 3 maanden kunt u een aanvraag voor een verblijfsvergunning op het Turkse consulaat in Nederland of België. Wij zullen u graag helpen met deze procedure.

04. Wat is een Tapu?
Een Tapu is een gecertificeerd document, afgegeven door het landsregister kantoor aan de eigenaar.

05. Kan ik een hypotheek aanvragen in Turkije voor mijn woning?
Voor burgers uit Nederland of België is het tegenwoordig mogelijk een hypotheek aan te vragen voor uw huis in Turkije bij de Denizbank. U kunt een maximale hypotheek aanvragen voor 75% van de waarde van het huis.
De Denizbank is een Turkse staatsbank die hypotheken verstrekt aan buitenlanders. Ook kunnen zij alles regelen m.b.t. uw betalingsverkeer in Turkije.
Wij helpen u hier graag bij en maken graag een afspraak voor u bij de Denizbank.
06. Mag ik mijn woning verhuren?
Ja, als u uw woning gedurende uw afwezigheid wilt verhuren kan dat.  Maar u moet er rekening mee houden met het feit dat de huur officieel zal worden belast in Turkije.

07. Welk verhuurbedrag is te verwachten van een woning?
Als eigenaar van het onroerend goed bent u vrij om te beslissen op welk bedrag u wenst uw woning te laten verhuren in een bepaalde periode, maar u moet rekening houden met de marktprijzen. De reisbranche in Alanya heeft aantrekkelijke prijzen voor all-in vakanties. Dus we raden u niet aan uw woning te verhuren op een extreem hoge huur. Een tarief van € 75,00 per dag in het hoogseizoen is heel redelijk. Op onze website onder de link-Te Huur vindt u een overzicht van onze vakantiewoningen.

Jaarlijks verhuur van appartementen is mogelijk van € 5.000 tot € 7.000 gebaseerd op een jaarlijkse bezetting van 50%. Prijzen variëren van € 100 per week in het laagseizoen tot € 500 per week in het hoogseizoen. Verhuur is ook afhankelijk van de situatie van uw woonplaats.

Kodal groep maakt het mogelijk om uw woning te huur online aan te bieden aan duizenden potentiële huurders die graag hun vakantie doorbrengen aan de Turkse Rivièra. Gelieve informeren op ons kantoor voor meer informatie.

We krijgen ook regelmatig verzoeken van mensen die een woning willen huren voor een langere periode. Bijvoorbeeld voor 5 jaar. Dit zorgt ervoor dat u, als mindere en eigenaar, de opbrengsten uit de verhuur voor een langere periode van tijd krijgt.

08. Wat zijn de fiscale gevolgen van het bezitten van een woning in Turkije?
In Turkije betaalt u ook overdrachtsbelasting bij het kopen en verkopen van uw woning. Dit komt neer op 3% van de waarde zoals vermeld op het certificaat van eigendom. De overdrachtsbelasting is opgenomen in onze verkoop-prijs.

Als u een inkomen uit arbeid of een bedrijf in Turkije heeft, moet u de vereiste belasting betalen in Turkije.

09. Wat is de verwachte stijging van de waarde van de appartementen?
De minimale stijging van de waarde van onze woningen is ten minste 15% per jaar. Dit percentage is gebaseerd op gerealiseerde wederverkopen door investeerders / eigenaars. Rekeninghoudend met de relatief lage prijzen van dit moment, is het investeren in onroerend goed in Turkije zeer aan te bevelen en biedt het goede perspectieven.

10. Wat zijn de jaarlijks terugkerende kosten?
De volgende uitgaven die jaarlijks terugkeren:

ALAMO
U betaalt een servicebijdrage voor onderhoud en toezicht van het complex. Afhankelijk van het project kunnen deze kosten variëren van €300 tot €350 per jaar.

VERZEKERINGEN
De jaarlijkse premie voor uw verzekeringen, hangt af van de waarden die moeten worden verzekerd. We zijn blij om u te helpen met uw bovenbouw-, inventaris en aardbeving verzekering.

GRONDBELASTING
Deze belasting is 0,01% van de verkoopprijs in uw certificaat van eigendom.

OPENBARE REINIGING RECHTEN
Afval / vuilnis belasting bedraagt € 12,00 

ELEKTRICITEIT
Het registreren van een nieuwe verbinding wordt geprijsd door de Elektriciteitswet Co. Overzetten van een woonverbinding is  €30,00.
Consumententarieven per kWh tot 150 kWh zijn € 0,11.
Van 150 kWh tarieven zijn € 0,17.
Er zijn geen vaste lasten.

WATER
Registreren van een nieuwe verbinding is ingesteld door de lokale overheid.
Het overzetten van een residentiële verbinding is € 30,00.

11. Wat is de infrastructuur voor het nieuwe huis-projecten?
Zodra het complex is voltooid is het de verantwoordelijkheid van de gemeenteraad waarin het complex is gelegen een lay-out aan straten te maken volgens het bestemmingsplan-regeling.

12. Zal een vereniging van eigenaren worden opgericht?
Het management van het gebouw of complex zal erop toezien dat een vereniging van eigenaren is opgericht kort na de voltooiing van het complex.

13. Op welke wijze worden de Residences geleverd?
Al onze appartementen worden geleverd op turn-key basis.

14. Welke voorzieningen zijn er?
Standaard kenmerken van onze complexen zijn: een groot zwembad (met of zonder een bar), een fitnessruimte, een sauna, een conferentieruimte, brand-bescherming en brandtrappen en brandblusapparaten, een tuin en een tuin-verlichting. Er is een antenne voor ontvangst van buitenlandse zenders en een noodaggregaat in geval van een stroomonderbreking. De complexen worden begeleid door een of meer huismeesters die toezien op het onderhoud en de veiligheid van onze complexen.

15. Wat is het klimaat aan de Turkse Riviera?
Alanya is een van de warmste plaatsen in Turkije. Het heeft een sub-tropische klimaat, waardoor het in de winter ook zeer aangenaam is. In de zomer kan de temperatuur oplopen tot meer dan 30 graden Celsius, in de winter temperaturen rond de 15 graden C. Juli en augustus zijn de warmste maanden.

16. Zijn er ooit aardbevingen in Alanya?
Nee, die zijn er niet. Hoewel de bouw van onze gebouwen tegen aardbevingen bestand zijn, zijn er geen bestaande breuklijnen op dit gebied en zijn er dus geen aardbevingen. Wat dat betreft zijn er door de overheid strenge regels en wetgeving om de bouw van gebouwen gesteld. Bovendien is er de verplichte verzekering voor schade door een aardbeving.


17. Hoe is het vervoer geregeld?
Er is een transferservice voor alle bewoners en huurders van en naar de luchthaven ın Antaly voor € 150,00.

Openbaar vervoer in Alanya is zeer goed georganiseerd door de zogenaamde dolmus bussen. Dit zijn middelgrote bussen die vaak passagiers vervoeren naar verschillende gebieden in de stad en de omgeving van Alanya. U kunt een dolmus op elk moment laten stoppen om in- of uiıt te stappen.

18. Hoe kan ik betalen voor de Residence?
Bij betaling voor een verblijf in Turkije is het gebruikelijk om contant geld of in opdracht bij een bankier te betalen. Overschrijvingen van uw huisbank komen ook zeer vaak voor.

19. Ben ik verplicht een bankrekening te openen in Turkije?
Wij adviseren u om een aparte bankrekening openen in Turkije voor de Turkse Lira en voor de euro. Bij aankoop van een woning hoeft u deze rekeningen niet direct nodig, maar op een later tijdstip is het handig om uw vaste lasten automatisch te regelen via uw bank-account.
FAQ
   
You need to upgrade your Flash Player This is replaced by the Flash content. Place your alternate content here and users without the Flash plugin or with Javascript turned off will see this. Content here allows you to leave out noscript tags. click here to download.

Wisselkoersen
$ 5.3659 TL
6.1140 TL

Alanya
Antalya
Alanya/Turkey Weather Forecast Antalya/Turkey Weather Forecast
 
     
 

eticaret

alanya
  Suchmaschinenoptimierung mit Ranking-Hits